Баня МСК. Псковские срубы Карта сайта Срубы бань: Москва и Петербург
Москва: +7 (495) 668-71-14
Телефон Билайн Viber-Watsapp(966) 054-1245 Телефон Мегафон (925) 585-8531
С.-Петербург: +7 (812) 970-29-42
вы находитесь на странице:  главная > вопросы и отзывы > вопрос №047 от 05.05.2015

Дата: 05.05.2015 | Автор: Андрей | № 047

 

Вопрос:

Добрый день! В продолжение телефонного разговора - пришлите, пожалуйста, договор на строительство. Хотелось бы изучить перед встречей. Спасибо.


Ответ:

Добрый день, Андрей. В приложении - базовый договор на сруб (для заполнения мне нужны Ваши паспортные данные и точный адрес строительства), схема свайного поля, расчет стоимости фундамента (не входит в стоимость сруба), принципиальная схема установки сруба на сваи. Если будут вопросы по комплектации сруба, звоните начальнику производства по мобильному телефону.


Вопрос:

Добрый вечер!
Пересылаю Вам Проект заполненного мной Договора. Если у Вас будут какие-либо дополнения или изменения, давайте завтра созвонимся и всё обсудим. Если Договор нас устроит, то можем завтра встретиться после 20:00. Мы его подпишем и я внесу предоплату.

Хотелось бы дополнить следующие пункты:

2.1.3. Предоставить бригаду сборщиков соответствующей квалификации для производства строительных работ. Членам бригады запрещено в течение всего срока строительства употребление алкогольных напитков, появление в нетрезвом состоянии и курение на территории участка, совершение любых противоправных действий в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.2. В случае нарушения «Подрядчиком» п.2.1.1. (Оказать «Услуги» с надлежащим качеством) им выплачивается «Заказчику» неустойка в размере 50 процентов от полной стоимости настоящего Договора. В случае нарушения п.2.1.2. (2.1.2. Оказать «Услуги» в полном объеме перечисленном в п.1.2. в срок, указанный в п.1.3. настоящего Договора уточненный и согласованный с «Заказчиком») при отсутствии форс мажорных обстоятельств таких как: погодные условия, нарушение электроснабжения, внезапная болезнь члена бригады или семейные обстоятельства, требующие его присутствия по месту жительства - «Подрядчиком» выплачивается «Заказчику» неустойка в размере 30 процентов от полной стоимости настоящего Договора. В случае нарушения Подрядчиком» п.2.1.3. им выплачивается «Заказчику» неустойка в размере 30 процентов от полной стоимости настоящего Договора и предоставляется новая бригада для производства работ в соответствии с Договором.


Ответ:

Добрый вечер, Андрей. Я скажу откровенно: мы не будем брать на себя ответственность в том объеме, который Вы предлагаете. Если бригаде сказано - курить за пределами участка (или в определенном месте) - бригада так и поступает. Благо собирать сруб 3х4+2 примерно 3 дня. Если бригада (не дай Бог, это не принято и ребята знают, что лишатся работы) приняла лишнего алкоголя - сразу звоните нам и мы решим вопрос, сменим бригаду и т.п. Но, представьте себе ситуацию (это я гипотетически, ничего личного): мы собираем сруб, почти заканчиваем, а Заказчик утверждает, что видел, как рабочий на крыше курил, и в доказательство приносит бычок - извольте вернуть 30% общей стоимости договора...

Про точность срока поставки - мы всегда стараемся делать то, о чём договорились. Но у всех бывают свои обстоятельства. И заказчик тоже может перенести срок поставки (именно поэтому мы пишем, что срок поставки "Уточняется непосредственно перед исполнением Заказа"), и у нас может грузовик сломаться. Стремимся соблюдать сроки, но стройка есть стройка. Пункт про качество - если Вас что-то не устраивает, недостатки устраняются до оплаты. Если Вас не устраивает качество сруба изначально - Вы не принимаете его. Перед отгрузкой мы вышлем Вам фото Вашего сруба. Если хотите, можете приехать на производственную площадку и принять сруб на месте. Но если при финальной приемке объекта заказчик скажет - качество не надлежащее, даже если оно вполне надлежащее (вопрос качества, если не по-человечески, а юридически, решает независимая экспертиза) и запросит половину суммы от Договора - это для нас неоправданный риск. 

Мы готовы работать без предоплаты, но при поставке в оперативном режиме. В этом случае мы рискуем стоимостью доставки. Но если Вы хотите отложить зимний сруб на июнь, то мы фиксируем цену и комплектацию и Ваш сруб никому другому не продаем. В июне зимние срубы обычно заканчиваются. Поэтому берется предоплата - чтобы подтвердить серьезность Ваших намерений. Так что готов оставить в Договоре Ваши предложения по поводу не-курения на участке (или в строго отведенном месте), не-пития и не-совершения противоправных действий (насчет квалифицированных рабочих - вычеркиваю, поскольку если у человека нет диплома, а просто большой опыт - юридически он не квалифицированный - легко можно придраться), готов прописать, что в случае нарушения этих пунктов поменяем бригаду. Пункты со штрафными санкциями включить не могу. 

Максимально на что мы можем пойти - прописать, что в случае нарушения сроков поставки (без обоснования) - Заказчику по его требованию возвращается предоплата. При этом договор, естественно, расторгается и никакие дополнительные штрафные санкции не возникают. Если такой подход Вас устраивает, рады будем продолжить сотрудничество.


Вопрос:

Добрый день! Готов с Вами согласиться. Пересылаю Вам схему бани (не в масштабе). Пожалуйста, посмотрите, всё ли правильно и нужны ли какие-то дополнения.

Эскизный проект сруба бани. Предоставлено заказчиком
Эскизный проект сруба бани. Предоставлено заказчиком

Ответ:

Добрый день, Андрей. В приложении - схема свай с учетом поворота стены. Копию отсылаю на производство для подтверждения размеров перегородки. Уточните, пожалуйста, какие даты монтажа фундамента Вам удобны (желательно несколько дат, чтобы было проще согласовать). Точную дату поставки бани согласуем при подписании Договора на сруб.

Схема винтовых свай. Фундамент под сруб бани, усиленный
Схема винтовых свай. Фундамент под сруб бани, усиленный

С уважением,

консультант компании "Баня МСК"

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru