Баня МСК. Псковские срубы Карта сайта Срубы бань: Москва и Петербург
Москва: +7 (495) 668-71-14
Телефон Билайн Viber-Watsapp(966) 054-1245 Телефон Мегафон (925) 585-8531
С.-Петербург: +7 (812) 970-29-42
вы находитесь на странице:  главная > вопросы и отзывы > вопрос №038 от 18.11.2014

Дата: 18.11.2014 | Автор: Анастасия | № 038

 

Вопрос:

Мы с вами разговаривали сегодня по телефону. Я напомню о нашем проекте: сруб пятистенок под дом-баню. Мансарда с ломаной крышей, 6 на 6  в лапу. Доставка до Шамордино Калужской области.

1. Стоимость самого сруба с  крышей под рубероид.

2. Сами окна большие окна 60Х60 или 80Х80 входят в стоимость сруба?

3. Если нужна более широкая дверь: 80Х180- это возможно?

4. Можно изготовить сруб из сосны, бревна 26 см?

5. Сколько должен выстаиваться черновой сруб?

6. Сколько будет стоить отделка для проживания зимой?

7. Сколько будет стоить доставка?

8. Какая вносится предоплата?

9. Можно ли внести предоплату сейчас, дом вы срубите зимой из зимнего леса, а на месте его устанавливать весной? Какая в этом случае система оплаты и можно ли зафиксировать цену сейчас на этапе внесения предоплаты?

10. Сроки возведения чернового сруба под крышу.

11. Если мы протёсываем внутренние перегородки и стены, а сруб заказали 6 Х 6, то какого общего размера будут внутреннее помещение и мансарда?  А если не будем стесывать, то какого размера? А какой вариант будет теплее?

12. Чем лучше покрывать крышу, чтобы было долговечнее и теплее?

Наверное, будут еще вопросы, но начнем с этих.

Да, можно ли посмотреть вашу работу по любой трассе вокруг Москвы на нескольких крупных объектах?


Схема свайно-винтового фундамента для сруба бани 6*6
Схема свайно-винтового фундамента для сруба бани 6*6

Ответ:

Здравствуйте, Анастасия. Попробую ответить на вопросы:

1) Общая стоимость сруба складывается из стоимости бревенчатой части, стоимости комплектующих, сборки, доставки и других элементов. Поэтому предлагаю сначала определиться с комплектацией, наличием или отстутсвием мансарды (потому что крыша может быть под рубероид, но как минимум должна быть двускатной или ломаной) и т.п., а потом мы распишем стоимость по элементам. Из общих соображений, сруб 6х6 пятистенок в стандартной комплектации с доставкой и сборкой стоит 240 т.р., при установке на винтовые сваи нужен обвязочный венец и врубка лаг (15+5 т.р.), мансарда под ломаной крышей обходится в 32 т.р. Итого: 292 т.р.

2,3) В стоимость комплектации «стандарт» (описание комплектации внизу страницы по ссылке banya-msk.ru/proekt-banya-iz-brevna/) входят 2 окна (рама деревянная под двойное остекление, одностворчатая, размер рамы от 40х40 до 80х80 см) без стёкол и фурнитуры (ручки, петли, щеколды и т.п.) и 2 наборные деревянные двери с коробкой (по полотну 70х180 см, по коробке шире и выше на 10 см). И окна и двери можно увеличить, просто вставлять слишком большие элементы в не севший сруб – это ослаблять конструкцию и провоцировать скручивание бревна.

4) Можем набрать на сруб чистую сосну, но вот диаметр 26 выдержать на всех брёвнах не реально. Как минимум, у бревна есть макушка и комель, где различие будет 2-4 см. Если Вы имеете ввиду средний диаметр бревна, то примерно так и будет. По умолчанию минимальный диаметр брёвен на внешних стенах сруба бани 22 см, но можем договориться, что мы отбираем брёвна не менее 24 см.

5) Сруб из бревна естественной влажности даёт усадку примерно в течение года после сборки. Для срубов, построенных из просохшего бревна (например, рубка сруба осуществлялась в январе, а сборка в июне), время усадки меньше. Условно, его можно рассчитывать от времени рубки плюс 1-2 месяца на остаточную усадку, просыхание (для мха) и уплотнение межвенцового утеплителя (если применяется мох или пакля).

6) Цена отделки сруба бани – вещь индивидуальная. Всё зависит от Ваших запросов. Можно печь поставить за 10 тысяч, а можно за 110. Из строительной практики, на отделку больших срубов уходит 70-120 процентов от стоимости первоначального этапа (сборка сруба под усадку), без учёта стоимости фундамента. Для зимнего проживания рекомендуем утеплить полы и потолки не менее 15-20 см, а межвенцовые швы обработать герметиком по дереву. Также, если планируются большие окна, лучше поставить стеклопакеты. На входе в сруб сделать тамбур или хотя бы двойную дверь.

7) Доставка сруба в Калужскую область входит в базовую стоимость, поэтому дополнительная доплата не потребуется. Что касается доставки винтовых свай для фундамента, то она рассчитывается от МКАД (производство свай находится в Москве) и на данный момент считается по формуле: 2000 рублей загрузка и доставка до любой точки МКАД, далее 30 рублей за км (маршрут считается в один конец). По данным Яндекс.Карты удалённость деревни Шамордино Калужской области от МКАД составляет 220 км, соответственно, если Вы решите делать свайно-винтовой фундамент, доставка винтовых свай будет стоить 2000 + 220х30 = 8600 руб.

8,9) Предоплата вносится в двух случаях: если Вы заказываете сруб нестандартного размера или индивидуальной рубки (например, фиксированное смещение внутренних стен, рубка в чашу, кругляк в комнате отдыха…) или если поставка осуществляется с отсрочкой более 2-3 недель с момента согласования заказа. Второй случай – это как раз рубка из зимнего бревна с поставкой на весну-лето. В прошлом году мы заключали договора и фиксировали стоимость без дополнительных условий. Если вдруг не начнется инфляция более 15-20% в год, то и в этом году планируем работать по такой схеме. Хотя с чисто технической точки зрения сруб лучше сразу собирать под полную нагрузку, то есть всю высоту колодца и крышу, сразу перекладывая межвенцовым утеплителем. Тогда бревно садится равномернее и меньше вероятность скручивания, особенно для верхних венцов. На производстве срубы ждут отгрузки в двух или трёх колодцах, один-полтора метра в высоту, чтобы было удобнее грузить и не надо было высоко поднимать брёвна при рубке. То есть фактически стоят без нагрузки. Винтовые сваи диаметра 108 мм при стандартных длинах трубы (2500 или 3000 мм) привозим без предоплаты и монтируем в течение одного дня. Оплата фундамента осуществляется по факту монтажа.

10) Сборка сруба 6х6 с мансардой на готовом фундаменте осуществляется в течение 6-9 дней. Время сборки во многом зависит от погоды и времени года (длины светового дня). 

11) При рубке в лапу плоская стена изнутри (полу-лафет) обусловлена техническими соображениями: поскольку «лапа» это условный прямоугольник, то чтобы внутренние углы хорошо смотрелись, в продолжение лапы пропиливается плоскость. Чистый размер помещения, как правило, делается 6х6 м (по осям 6150х6150). При рубке в чашу, а также при изготовлении сруба «в лапу», но с сохранением кругляка внутри помещений бани (во всех помещениях или только в комнате отдыха) 6х6 берётся как осевой размер. В последнем случае внутреннее пространство бани будет на примерно на 15 см меньше осевого размера. Что касается сохранения тепла, то принципиальным местом является ширина межвенцового соединения, а она в обоих случаях одинакова и составляет порядка 12-14 см. Кроме того, максимальные потери тепла приходятся на полы, потолки, окна и двери. Чтобы в срубе было тепло, важно при отделке качественно закрыть (паклей или герметиком по дереву) межвенцовые швы, а также утеплить полы и потолки минимум в 15 см, а лучше в 20. Толщина стены не является первостепенным показателем. 

12) Кровельных материалов на современном рынке представлено множество, выбор за Вами. По конструктиву: в стандартной комплектации обрешетка на срубе бани делается из необрезной доски 25 мм. На такую обрешётку хорошо монтируются гофрированные материалы, у которых вентиляция подкровельного пространства идёт по волне (любой еврошифер, гофрированный металл, кровельный профнастил). Лично мне нравится материал Керамопласт. По внешнему виду похож на раскрученный в России Ондулин, но имеет сквозную прокраску и по этому поводу не облезает. Я лет пять назад поставил кровлю из Керамопласта своему доброму приятелю – он, вроде, доволен. Мы этим материалом не торгуем и не дилеры, просто понравился. 

Для монтажа других видов кровли (фальцевая кровля, металлочерепица,  мягкая кровля) требуется изменение стропильной системы и замена обрешётки на обрезную доску, что влечёт за собой некоторое удорожание конструкции.

Пока, вроде, всё. Будут вопросы, задавайте :)

 

Расчет стоимости монтажа свай для сруба 6х6: 11 свай металл, Ø 108 мм, L 2500, с оголовками 25х25 см и частичной обвязкой швеллером

Наименования товара, работ, услуг Ед. изм. Кол-во Цена (руб.) Сумма (руб.)
1 Свая металл Ø 108 мм, L 2500 мм шт. 11 1450 15950
2 Оголовок 250х250 мм шт. 8 350 2800
3 Монтаж свай Ø 108 мм, L 2500 мм, с бетонированием шт. 11 1550 17050
4 Швеллер с монтажом пог. м 6.3 950 5985
5 Доставка до МКАД шт. 1 2000 2000
6 Доставка за МКАД км 220 30 6600
        Итого: 50 385

С уважением,

консультант компании "Баня МСК"

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru