Ответ:

Вопрос:

Ну, вообще надо чтобы в чистоте было 2.4-2.5, поэтому я взял по максимуму 3 м. Я забыл в запросе указать, что сруб шестистенок. Будет лента...

Ответ:

Если нужен сруб 2.4-2.5 после усадки в чистоте, то к нашему стандарту 210-215 см надо прибавлять 2 венца (40 см), тогда после усадки как раз получится 240-245 см. Предположим, что шестая стенка у Вас имеет длину 3 метра (то есть пятая делит сруб пополам, а шестая - одну из частей еще раз пополам). Тогда смета на баню будет такова: 240 (стандартный сруб 6х6) + 30 (два дополнительных венца) + 6 (шестая стена) + 32 (ломаная крыша) + 3 (доставка на 40 км сверх 80 км) - 4.5 (столбчатый фундамент) = 306 500. Это при условии предоставления жилья бригаде из 3 человек (псковские и смоленские рабочие) и обработке бревна под скобель. Под рубанок дополнительно 12 т.р. Если нет жилья, еще плюс 8 т.р. (сборка сруба бани без предоставления жилья возможна только в теплое время года, поскольку в этом случае ребята живут в машине или в палатке). Соответственно, вопрос - когда планируете строить? Кроме того, в зависимости от срока поставки на сруб или будет или  не будет предоплата. Если готовы строить зимой, можно рубить и везти без предоплаты. Если собирать сруб будем весной или летом, а бревно нужно зимнее (то есть сруб сделаем сейчас и он Вас будет ждать), тогда надо встречаться и заключать договор. Предоплата будет примерно 20-30 тыс., в зависимости от срока поставки. Чем позже привозим, тем больше предоплата. Если есть еще вопросы - пишите и звоните.

Кстати, лента у Вас уже есть, или будете делать? Если есть, то хорошо бы знать ее точные размеры и то, где залиты перемычки под внутренние стены. Если нет, то советую рассмотреть вариант винтовых свай - и дешевле, и надежнее. Готов прислать смету по сваям на Ваш сруб, если подскажете, с каким смещением пойдут внутренние стены.

Вопрос:

Подскажите, а вы учитывали как в запросе +2м вынос под террасу? Ещё вопрос, ценник указан для комплекта 2 как я запрашивал? Бревно кругляк или полу-лафет? Фундамент однозначно будет лента, т.к. сразу будет заложен отвод воды, т.к. это будет дом для постоянного проживания. Со сваями это будет проблематичнее...

Ответ:

Здравствуйте, Алексей. Прошу прощения, но вынос под веранду я действительно не учел. Веранда 6х2 будет стоить 22 000. Соответственно, мансарда не 32, а 40 тысяч (над срубом и верандой). Итого получается 306+22+8=336 т.р. Бревно при рубке углов в лапу по умолчанию внутри полу-лафет, снаружи кругляк. Можно сделать кругляк и внутри, но надо понимать, во всех ли помещениях или только в части. Кругляк внутри также повышает общую стоимость, поскольку надо подгонять углы. 

Касательно фундамента - отвод воды можно делать и между сваями. На мой взгляд, даже удобнее. А канализационную трубу в этом случае надо утеплять локально - надеть кожух из вспененного полиэтилена. Да и вообще, при диаметре сливной трубы 110 мм (это стандарт) при наличии уклона слива промерзание канализации практически невозможно, тем более что вода стекает теплая и с органическими примесями, то есть температура замерзания у нее ниже 0.

Вопрос:

Так вы и не ответили на единственный вопрос. Сумма в комплектации 2?

Давайте посмотрим, сколько будет стоить свайный фундамент. Пятая стена чётко посередине, шестая так же чётко посередине 5-й. Так что, посчитайте, пожалуйста.

Ответ:

В цене указана комплектация 2, то есть сруб, балки, лаги, на полах сруба и веранды шпунтованная половая доска, потолки сруба и веранды подшиты вагонкой, фронтоны зашиты вагонкой, каркас комнаты 2-го этажа, стропила, обрешетка из необрезной доски (или обрезной 2-го сорта - если планируется кровля под металл), под рубероид, два деревянных окна и две деревянные наборные двери без стекол и фурнитуры. По фундаменту: если стены везде делят сруб пополам, то их число минимальное: раз в три метра. Если будет смещение стен от центра сруба, потребуется дополнительная пара свай для каждой стены под Т-образное соединение внутренней стены и внешней. Единственное что надо прибавить к свайному фундаменту - еще один венец в обвязку, чтобы врезать лаги. Он не дает прибавки по высоте, но без него никак, поскольку сваи стоят реже, чем врубаются лаги. То есть к цене фундамента, указанной в расчете (в приложении) надо прибавить еще 15 тысяч за венец + стоимость доставки свай по количеству км от МКАД (уточните, где будет происходить строительство?). При установке на ленту или столбики обвязочный венец не нужен, поскольку лаги не врубаются в нижний венец, а опираются на столбики или ленту (схемы разных фундаментов смотрите на странице: фундамент для бани - там статьи по столбчатому, ленточному и свайному фундаменту + сравнение цен на разные типы фундамента). 

Еще раз попрошу Вас оставить контактный телефон, поскольку по свайному фундаменту - за это направление отвечаю я лично, а по срубу лучше бы с Вами поговорил начальник производства, который находится в Псковской области.

Вопрос:

Вот ссылка на карту что бы вы могли точно понять где это. Это Владимирская область, Петушинский район: maps.yandex.ru Строится планируем в июле, более точные даты на этой неделе.

Телефон: 8…

Ещё вопрос по комплектации. Я так понял что черновой пол не предусмотрен?

И по сваям, у нас пятая стена будет по-другому, то есть, вход и мы видим прямо пятую стену. У вас по плану она получается сбоку.

С уважением,