Вопрос:

Добрый день. У нас ограничен бюджет строительства, примерно 150-170 тысяч. Хочется сделать недорого, но по максимуму. Что посоветуете? Мы думали баню 4 на 4 с верандой и вторым этажом? Сколько будет всё это в итоге стоить? Что входит в комплект сруба? Рабочих можем разместить в бытовке. Электричества нет, но есть печка, этого достаточно? Зимой проехать можно.

Участок в районе Можайского водохранилища. Фундамент выбираем между столбиками и винтовыми сваями. Бытовка стоит на столбиках, но они немного уехали в сторону, поэтому сомневаемся.

Здравствуйте, Александра. Сруб бани 4х4+2 (с выпуском под веранду) действительно является одним из наиболее оптимальных с точки зрения соотношения цены и удобства планировки. Что касается стоимости на сруб и комплектации – она подробно дана на сайте. Цены на данный момент актуальны: 115 (базовый сруб пятистенок, в лапу, внутри полу-лафет, полы из половой доски, потолки из вагонки, 2 окна, 2 двери деревянные, высота 210-215 см чистовая) + 18 (выпуск под веранду 4х2, с полами и подшивкой потолка) + 25 (мансарда под ломаной крышей, каркас комнаты, обрешетка, под рубероид, фронтоны зашиты вагонкой) = 158 тыс. руб.  – это если строить на столбчатом фундаменте. Таким образом, Вы укладываетесь в интересующий Вас бюджет.

Впрочем, в Можайском районе часто встречаются грунты, не подходящие для столбчатого фундамента (пучинистые глины и локальные торфяники). Поэтому, если у Вам не абсолютно сухой и ровный участок (а судя по поведению блоков бод бытовкой грунт у Вас не идеальный), рекомендуем установить под сруб винтовые сваи.  В этом случае прибавляется: 9,5 (дополнительный венец для обвязки) – 3,5 (столбчатый фундамент вычитается из стоимости) + 52,7 (подробное описание стоимости свайно-винтового фундамента в таблице ниже, расстояние доставки 130-135 км от МКАД, если не ошибаюсь?) = 58,7 тыс. руб. + 158 (сруб) = 216 700 (общая стоимость сруба на сваях). Генератор для монтажа свай привезем без доплаты :).

Впрочем, в комплекте с винтовыми сваями бюджет строительства бани превышает заявленный Вами лимит.  Один из вариантов разбить стоимость на части – сделать фундамент и заказать сруб с установкой весной. Тогда мы возьмем за сруб предоплату в размере 10-20 % от общей его стоимости (зависит от срока поставки, на весну или на лето), а остальное Вам надо будет внести при поставке стенового комплекта и приемке готовой бани. Вы получите зимний сруб, который уже частично просохнет к моменту сборки у нас на производственной базе и быстрее даст усадку.

консультант компании "Баня МСК"

Расчет стоимости фундамента на винтовых сваях под сруб бани 4х4+2 из бревна